Descubra cómo la combinación de REOC y REIT crea activos inmobiliarios diversificados para estrategias de inversión equilibradas.
DEUDA COVENANT-LITE: A QUÉ RENUNCIAN LOS INVERSORES POR RENDIMIENTO
Explore lo que los inversores deben sacrificar en protección para buscar rendimiento en préstamos y bonos con cláusulas flexibles.
¿Qué es la deuda Covenant-Lite?
La deuda Covenant-Lite, comúnmente conocida como deuda "cov-lite", es un tipo de préstamo o bono con menos restricciones y cláusulas de protección para el prestamista. Originalmente limitada a prestatarios de alta calidad, esta forma de préstamo se ha vuelto cada vez más frecuente en diversos mercados crediticios, especialmente en préstamos apalancados.
Tradicionalmente, los contratos de préstamo incluyen cláusulas que exigen a los prestatarios cumplir con ciertas métricas de rendimiento financiero (como mantener una tasa de cobertura de intereses o una relación deuda/EBITDA). Estas cláusulas ayudan a los prestamistas a monitorear el riesgo y actuar con prontitud si la salud financiera del prestatario se deteriora. Sin embargo, los préstamos Covenant-Lite omiten muchas de estas cláusulas de mantenimiento, lo que deja a los prestamistas con menos señales de advertencia o herramientas correctivas en caso de dificultades del prestatario.
En lugar de excluir las cláusulas por completo, la deuda cov-lite generalmente reemplaza las cláusulas de mantenimiento por cláusulas de incurrencia. Los convenios de mantenimiento exigen que los prestatarios mantengan ciertos ratios financieros en todo momento, mientras que los convenios de incurrencia solo activan limitaciones si el prestatario toma medidas predefinidas, como incurrir en más deuda o pagar grandes dividendos. Esta diferencia altera significativamente el equilibrio de poder entre prestatario y prestamista.
El auge de los préstamos con cláusulas de mantenimiento está vinculado a la demanda de rentabilidad de los inversores. En un entorno de tipos de interés bajos, los inversores institucionales —desde fondos de pensiones hasta fondos de cobertura y gestores de obligaciones de préstamos garantizados (CLO)— se han visto atraídos por los préstamos apalancados debido a sus tipos flotantes y rentabilidades relativamente altas. A medida que la demanda aumentó, los prestatarios obtuvieron apalancamiento para negociar condiciones más flexibles, lo que culminó en la aceptación generalizada de las condiciones de mantenimiento.
Prevalencia en el mercado
Según datos de LCD (una unidad de S&P Global Market Intelligence), los préstamos con cláusulas de mantenimiento representan actualmente más del 80 % de la nueva emisión de préstamos apalancados en EE. UU. y también están ganando terreno en los mercados europeos. Este cambio refleja una transformación fundamental en la protección de los acreedores, lo que plantea interrogantes sobre las implicaciones a largo plazo en las recesiones económicas o el aumento de los ciclos de impago.
Dinámica entre prestatarios y prestamistas
Los prestatarios se benefician de menos restricciones, lo que les permite una mayor flexibilidad operativa. Sin embargo, para los prestamistas, el debilitamiento de las salvaguardias contractuales crea una propuesta más arriesgada. El cambio de los convenios, de marcos basados en el mantenimiento a marcos basados en la incurrencia, reduce los mecanismos de alerta temprana, lo que significa que los prestamistas solo pueden identificar problemas cuando un prestatario ya se encuentra en dificultades financieras.
A pesar de estas desventajas, los inversores suelen aceptar estas condiciones debido a la competencia por el rendimiento, una decisión que refleja las tendencias generales del mercado más que la tolerancia al riesgo individual.
¿Qué sacrifican los inversores por rentabilidad?
La rentabilidad suele considerarse la recompensa por asumir un mayor riesgo. En el caso de la deuda con cláusulas de flexibilización, esto es ciertamente cierto. Los inversores aceptan menores protecciones contractuales a cambio de mayores rendimientos, pero la compensación puede ser significativa.
Supervisión y seguimiento reducidos
Las cláusulas de flexibilización sirven como herramienta de seguimiento crediticio, permitiendo a los prestamistas intervenir cuando la situación financiera de un prestatario se deteriora. Las cláusulas de mantenimiento pueden exigir al prestatario que mantenga su ratio deuda/EBITDA por debajo de cierto umbral trimestralmente. Sin estos factores desencadenantes, las estructuras con cláusulas de flexibilización retrasan las señales de alerta, dejando a los prestamistas con menos tiempo para reaccionar ante el deterioro de las condiciones.
Esta menor supervisión puede afectar los valores de recuperación en caso de impago. Si los prestamistas no pueden intervenir con antelación, el prestatario podría ya haber incurrido en acciones destructivas de valor, como la venta de activos o la extracción de dividendos, en detrimento de los acreedores. La falta de mecanismos de intervención temprana aumenta el riesgo de una menor recuperación de la deuda en situaciones de dificultades.
Implicaciones de Liquidez y Negociación
A pesar de estos riesgos, los préstamos con cláusulas de cobertura limitada (covenant-lite) siguen siendo atractivos debido a su liquidez y perfil de negociación. Especialmente para los CLO y los inversores institucionales, estos instrumentos ofrecen una mejora de la rentabilidad en una cartera mixta. Al ser menos propensos a incumplir las cláusulas de cobertura, los préstamos con cláusulas de cobertura limitada (covenant-lite) pueden parecer menos volátiles en cuanto a precios, lo que puede resultar atractivo para los compradores centrados en las métricas de valoración a mercado. Sin embargo, esto puede generar una falsa sensación de seguridad si los fundamentos subyacentes se están debilitando.
Riesgos de Subordinación Estructural
Otra vulnerabilidad se refiere a la subordinación estructural. Algunos prestatarios han utilizado su libertad bajo cláusulas menos restrictivas para acumular deuda adicional, comprometer garantías en otros lugares o designar activos clave como "subsidiarias sin restricciones". Estas acciones pueden dificultar el cobro de la deuda en un escenario de quiebra, poniendo en la práctica activos valiosos fuera del alcance de los acreedores existentes.
Impulso del mercado y comportamiento gregario
La proliferación de deuda con cláusulas menos restrictivas refleja la dinámica general del mercado de capitales, impulsada por el impulso y el comportamiento gregario. Los inversores individuales o los gestores de activos pueden reconocer los riesgos inherentes, pero seguir participando por temor a un rendimiento inferior al de sus pares o índices de referencia. Con el tiempo, esto crea un riesgo sistémico en el que las normas de concesión de préstamos se deterioran en todo el mercado crediticio.
Ejemplos de casos y resultados
Los ejemplos históricos ponen de relieve las consecuencias de la erosión de las cláusulas. Durante la crisis financiera de 2008, muchos inversores se vieron perjudicados por operaciones mal estructuradas que carecían de cláusulas de protección. En años más recientes, ciertas empresas con un alto nivel de apalancamiento han eludido la insolvencia mediante una ingeniería financiera agresiva, protegidas de la intervención de los prestamistas gracias a las cláusulas cov-lite. Estos casos ponen de relieve que, si bien las estructuras cov-lite pueden funcionar en entornos favorables, sus deficiencias se manifiestan durante las tensiones económicas. En última instancia, la compensación inherente a la deuda con cláusulas covenant-lite es evidente. Los inversores obtienen rentabilidad hoy, pero potencialmente sacrifican recuperaciones y control mañana. A medida que los ciclos crediticios cambian, estas decisiones tienen implicaciones duraderas para el rendimiento de la cartera y la resiliencia al riesgo.
¿Qué sucede en una recesión?Una preocupación apremiante en torno a la deuda con cláusulas flexibles es su rendimiento en condiciones económicas adversas. Cuando el ciclo económico pasa de expansión a contracción, las ganancias corporativas suelen caer, la liquidez se restringe y los impagos aumentan. En este entorno, la falta de cláusulas flexibles de préstamo puede perjudicar significativamente los resultados de los inversores.Señales de alerta tardíasLas estructuras con cláusulas flexibles de préstamo retrasan la identificación de tensiones financieras en una entidad prestataria. En los préstamos estructurados tradicionalmente, el incumplimiento de las cláusulas obligaría a los prestatarios a negociar con los prestamistas o a iniciar una reestructuración. Sin estos indicadores, un prestatario puede continuar sus operaciones sin revelar las señales de alerta, lo que acerca a la empresa a la insolvencia y dificulta los posibles procesos de recuperación.Esto también puede generar falta de transparencia. Los inversores y analistas podrían no poder evaluar la verdadera situación financiera de un prestatario hasta que sea demasiado tarde para tomar medidas correctivas. Además, las empresas con mayor libertad para contraer nueva deuda o vender activos pueden hacerlo de forma que perjudique la posición de los acreedores existentes, acciones que estarían prohibidas bajo cláusulas más estrictas.
Impacto en las Recuperaciones por Incumplimiento
Los valores de recuperación en casos de dificultades pueden ser significativamente menores para los préstamos con cláusulas flexibles. Sin el beneficio de los derechos de ejecución anticipada, los prestamistas se enfrentan a mayores pérdidas cuando las empresas incurren en incumplimiento. Estudios empíricos han señalado tasas de recuperación más bajas para los préstamos a plazo sin cláusulas de mantenimiento en comparación con aquellos con protecciones tradicionales.
La revisión anual de J.P. Morgan sobre las recuperaciones de deuda destaca que las recuperaciones promedio para los préstamos apalancados con cláusulas flexibles de primer grado tienden a ser entre 10 y 20 puntos porcentuales inferiores en escenarios de dificultades que para sus contrapartes con cláusulas más estrictas. Esto es particularmente problemático en una economía volátil o en contracción, donde las quiebras corporativas pueden dispararse.
Complejidad Legal y Negociaciones con Acreedores
Los acuerdos de tipo covenant-lite pueden añadir complejidad legal durante los procesos de reestructuración. Con menos restricciones vinculantes, los prestatarios cuentan con una base jurídica más sólida para llevar a cabo una reingeniería financiera agresiva. Esto podría incluir la transferencia de activos a entidades fuera del alcance de los prestamistas, la emisión de deuda prioritaria o la eliminación de garantías, estrategias que debilitan la posición de los acreedores preferentes.
Estas maniobras suelen provocar litigios prolongados entre acreedores, prestatarios y patrocinadores. Las disputas legales pueden paralizar los esfuerzos de reestructuración, inflar los costos y reducir la recuperación final. Por el contrario, la seguridad jurídica que ofrecen los marcos de cláusulas restrictivas más sólidos tiende a fomentar una resolución más rápida y constructiva.
Posibles efectos indirectos
Una recesión provocada por factores de estrés macroeconómicos, como la inflación, el aumento de los tipos de interés o las tensiones geopolíticas, podría revelar las vulnerabilidades sistémicas que plantea la concesión generalizada de préstamos con cláusulas restrictivas. Si las tasas de recuperación son sistemáticamente insuficientes, las carteras institucionales, las obligaciones de deuda garantizadas (CLO) y los fondos de jubilación que dependen de estos instrumentos podrían sufrir caídas en su rendimiento o incluso un deterioro del capital.
Además, una pérdida de confianza en los instrumentos con cláusulas restrictivas podría agotar la liquidez, forzar la revisión de precios de las inversiones tradicionales y restringir la disponibilidad de crédito en los mercados. Estas repercusiones más amplias ponen de relieve la naturaleza cíclica de la innovación financiera: lo que funciona en una fase del ciclo puede convertirse en un lastre en la siguiente.
Respuesta Regulatoria y del Mercado
Si bien los reguladores aún no han impuesto restricciones estrictas a los préstamos con cláusulas de exención de obligaciones (cov-lite), podría surgir un mayor escrutinio tras un evento crediticio importante. Los responsables políticos podrían exigir una mayor transparencia, las agencias de calificación podrían rebajar la calificación de las estructuras con protecciones débiles, y los inversores podrían exigir primas de riesgo más altas o retirarse por completo del mercado.
En resumen, si bien la deuda con cláusulas de exención de obligaciones se adapta a un entorno favorable para los prestatarios y con alta demanda de rendimiento, conlleva importantes riesgos ocultos. Estas vulnerabilidades se hacen más evidentes cuando los mercados se deterioran, momento en el que la falta de cláusulas de exención de obligaciones ofrece poca protección ante las tormentas financieras.
TAMBIÉN TE PUEDE INTERESAR